2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
226.7万円/㎡
前年比+40.5%
渋谷区
270.1万円/㎡
前年比+46.2%
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リーフィアレジデンス上原
東京都渋谷区上原三丁目
小田急線 / 東北沢駅 徒歩9分
2021年築 / 4階建 / 65戸 / RC造
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価格偏差値
39.2
割高
推定相場価格より9.8%割高
相場
17,534万円
277.5万円/㎡
12,748
15,938
19,129
22,319
AI査定結果
推定相場価格
17,534万円
277.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
15,938万円〜19,129万円
252.2万円/㎡〜302.7万円/㎡
推定賃料
31.6万円
0.50万円/㎡
推定利回り
2.0%
最終更新日: 2026年1月14日
リーフィアレジデンス上原
19,250万円（304.6万円/㎡）/ 2階 / 63.19㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は279.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（304.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 19,250万円 | 304.6万円 | 2階 | 63.19㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/07/10 | 41,800万円 | 345.4万円 | 2階 | 121.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/01 | 42,800万円 | 353.6万円 | 2階 | 121.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/20 | 32,800万円 | 271.0万円 | 2階 | 121.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/21 | 16,800万円 | 233.0万円 | 2階 | 72.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/24 | 17,800万円 | 246.9万円 | 2階 | 72.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/23 | 18,980万円 | 263.3万円 | 2階 | 72.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/26 | 38,000万円 | 376.4万円 | 3階 | 100.95㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 17,500万円 | 220.0万円 | 1階 | 79.55㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/06/13 | 23,800万円 | 235.8万円 | 1階 | 100.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/23 | 18,000万円 | 226.3万円 | 1階 | 79.55㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は252.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（304.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | リーフィアレジデンス上原 渋谷区上原三丁目 | 東北沢駅9分 | 19,250万円 | 304.6万円 | 63.19㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 北西 | 2021年 | 65戸 | RC |
| 2025/11/11 | ピアース渋谷本町レジデンス 渋谷区本町四丁目 | 西新宿五丁目駅6分 | 16,800万円 | 235.2万円 | 71.43㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 2023年 | 43戸 | RC |
| 2025/12/17 | デュフレ渋谷本町 渋谷区本町六丁目 | 幡ケ谷駅10分 | 17,800万円 | 230.9万円 | 77.08㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 2018年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/29 | プラウド渋谷本町 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 12,990万円 | 233.2万円 | 55.7㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 北東 | 2020年 | 100戸 | RC |
| 2025/11/26 | クレヴィア渋谷初台 渋谷区本町一丁目 | 初台駅5分 | 12,480万円 | 231.1万円 | 54.01㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 2019年 | 25戸 | RC |
| 2025/12/15 | ザ・パークハウス代々木大山 渋谷区大山町 | 代々木上原駅7分 | 18,450万円 | 283.0万円 | 65.2㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 北 | 2023年 | 63戸 | RC |
| 2025/11/25 | パークコート代々木初台 渋谷区初台二丁目 | 初台駅8分 | 19,490万円 | 249.6万円 | 78.08㎡ | 2LDK+S | 2階 / 3階建 | 南西 | 2017年 | 46戸 | RC |
| 2026/01/13 | オープンレジデンシア代々木大山 渋谷区大山町 | 代々木上原駅5分 | 12,680万円 | 234.7万円 | 54.03㎡ | 1LDK+S | 1階 / 10階建 | 南 | 2019年 | 47戸 | RC |
| 2025/01/26 | ヴィークコート代々木参宮橋 渋谷区代々木四丁目 | 初台駅6分 | 19,800万円 | 262.6万円 | 75.39㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2020年 | 61戸 | RC |
| 2025/12/30 | サンウッド代々木西参道 渋谷区代々木三丁目 | 新宿駅9分 | 14,800万円 | 247.7万円 | 59.74㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北西 | 2017年 | 46戸 | RC |
| 2025/12/18 | プラウド元代々木町 渋谷区元代々木町 | 代々木上原駅9分 | 15,780万円 | 263.0万円 | 60㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 北西 | 2021年 | 19戸 | RC |
| 2025/11/30 | レフィール参宮橋ヒルズ 渋谷区代々木四丁目 | 参宮橋駅3分 | 20,880万円 | 267.8万円 | 77.96㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2016年 | 51戸 | RC |
| 2024/02/22 | ザ・パークハウス代々木上原 渋谷区元代々木町 | 代々木上原駅4分 | 14,980万円 | 233.6万円 | 64.14㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2020年 | 47戸 | RC |
| 2026/01/06 | サンウッド元代々木町 渋谷区元代々木町 | 代々木八幡駅5分 | 14,380万円 | 240.3万円 | 59.83㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 2023年 | 24戸 | RC |
| 2026/01/09 | OPENRESIDENCIA代々木上原 渋谷区上原二丁目 | 代々木上原駅6分 | 15,999万円 | 294.7万円 | 54.28㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 2019年 | 23戸 | RC |
| 2025/09/06 | ピアース代々木上原 渋谷区元代々木町 | 代々木上原駅5分 | 14,490万円 | 267.7万円 | 54.13㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2022年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/27 | ALERO参宮橋 渋谷区代々木五丁目 | 参宮橋駅5分 | 18,800万円 | 251.2万円 | 74.83㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 2016年 | 24戸 | RC |
| 2025/12/23 | オープンレジデンシア代々木公園 渋谷区代々木五丁目 | 代々木八幡駅6分 | 15,900万円 | 244.4万円 | 65.06㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 2020年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/02 | オープンレジデンシア上原 渋谷区上原二丁目 | 代々木上原駅10分 | 13,980万円 | 256.6万円 | 54.48㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 北西 | 2020年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/16 | ブランズ代々木 渋谷区代々木一丁目 | 代々木駅1分 | 14,800万円 | 265.1万円 | 55.82㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 2016年 | 47戸 | RC |
| 2025/11/25 | オープンレジデンシア代々木 渋谷区代々木一丁目 | 代々木駅3分 | 13,980万円 | 256.4万円 | 54.52㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2018年 | 25戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で40.5%上昇、渋谷区では46.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（304.6万円）は渋谷区の平均と比較して12.8%割高です。
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